Vinhomes West Point Phân tích quỹ căn 2PN

QUỸ CĂN 2PN TỐT NHẤT VINHOMES WEST POINT

Căn hộ 02 PN là loại hình căn hộ phổ thông được khách hàng ưa chuộng và lựa chọn nhiều nhất. Đó cũng là điều dễ hiểu bởi xét về nhu cầu sử dụng, tài chính, tiềm năng đầu tư, căn hộ 02 PN có rất nhiều lợi thế: Dễ mua – Dễ bán – Dễ cho thuê

So với căn hộ 01 PN có giá thành rẻ nhưng diện tích nhỏ thậm chí chật chội nếu gia chủ sắp xếp không gian thiếu khéo léo, hoặc so với căn hộ 03, 04 PN diện tích rộng nhưng giá thành cao, căn hộ 02 PN có nhiều ưu điểm đáp ứng được đa dạng nhu cầu của khách hàng:

1. Giá cả hợp lý, phù hợp tài chính số đông

2. Diện tích linh hoạt, tối ưu công năng sử dụng

3. Phù hợp với đa dạng nhu cầu (người độc thân, gia đình trẻ, người cao tuổi)

4. Đảm bảo không gian riêng cho mỗi thành viên

5. Là khoản đầu tư mang lại lợi nhuận lâu dài

Nằm tại trung tâm hành chính quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, Vinhomes West Point là một trong số ít dự án cao cấp sở hữu nhiều hạng mục căn hộ 02 phòng ngủ phù hợp với đa dạng nhu cầu sử dụng của người mua

Điểm nhấn nổi bật của căn hộ Vinhomes West Point phải kể tới lối thiết kế tối ưu hóa diện tích cũng như công năng sử dụng. Do đó, gia chủ có thể thỏa sức sáng tạo trang trí cũng như lắp đặt nội thất cho mỗi gian phòng mà vẫn đảm bảo không gian rộng, thoáng.

Một điểm cộng nữa dành cho căn hộ 02 PN nói riêng và các căn hộ Vinhomes West Point nói chung đó là dự án tọa lạc tại Quận Nam Từ Liêm - một trong những quận nội thành có mật độ người Hàn, Nhật đông nhất Hà Nội. Nhu cầu thuê nhà của các cá nhân hoặc gia đình người nước ngoài là rất cao. Việc sở hữu một căn hộ 02 PN cho thuê sẽ là phương án đầu tư mang lại lợi nhuận lâu dài, hiệu quả dành cho những khách hàng đang tìm kiếm một kênh sinh lời tại trung tâm hành chính của Hà Nội

Cơ hội nhận gói quà tặng lên tới 330 triệu đồng khi đặt mua căn hộ từ nay đến hết tháng 4/2020

CĂN 2PN TÒA WEST 3

Là tòa mở bán đầu tiên của Vinhomes West Point, với vị trí nằm vuông góc với đường Đỗ Đức Dục, west 3 có tầm view khoáng đạt và đẹp khi một mặt hướng TN view khách sạn JW Marriot – hướng view này chủ yếu tập chung căn 2pn.

Do đó căn 2pn hướng TN rất được khách hàng lựa chọn vì view đẹp lại không bị nắng (hướng TN là hướng mát nhất trong các hướng liên quan đến Tây vì TN lân cận Nam, chỉ bị chiếu xiên ngoài ban công, và nắng cuối ngày)

View khách sạn Marriot có các loại diện tích: 66m2 – 68m2 – 74m2, gồm các căn số: 05, 06, 08A, 08, 09, giá từ 2.9 tỷ

(thiết kế căn 2PN hướng TN - Vinhomes West Point)

Với những khách hàng thích view cảnh quan tiện ích nội khu thì có thể lựa chọn căn hộ 2pn hướng ban công ĐB. Có thể một số khách hàng sẽ lo ngại hướng ĐB bị lạnh do có gió mùa đông bắc, nhưng thực tế thì với tình trạng khí hậu bây giờ ở Việt Nam, đa số là mùa hè, mùa đông ngắn lại chỉ kéo dài tầm 2 tháng, và mùa đông có lấy hướng nào thì trong nhà mình vẫn hay đóng cửa để tránh gió (do chung cư thì hay hút gió) thì khách hàng hoàn toàn yên tâm hướng ĐB vừa mát về mùa hè, giá lại rẻ hơn hẳn so với hướng ĐN

Hướng ĐB view nội khu tòa West 3 chỉ có 2 căn 15A và 12 với 2 loại thiết kế:

(thiết kế căn 2PN rẻ nhất Vinhomes West Point)

TẢI NGAY TOÀN BỘ THIẾT KẾ MẶT BẰNG TÒA WEST 3

(thiết kế căn số 12 vừa đẹp vừa mát)

( thiết kế căn 2PN 08 tòa West 3)

( thiết kế căn 2PN 08A tòa West 3)

( thiết kế căn 2PN 09 tòa West 3)

(phòng khách căn 2pn được trang bị sàn gỗ, điều hòa âm trần DaiKin, đèn âm trần, ban công kính...)

(bếp căn hộ 2pn được trang bị hệ thống tủ bếp, bếp từ và hút mùi TeKa...)

TẢI NGAY BẢNG GIÁ TÒA WEST 3

CĂN 2PN TÒA WEST 2

West 2 là tòa căn hộ với ưu thế là có 4 tầng tiện ích ở khối đế, nên từ căn hộ đi xuống là khách hàng sẽ sử dụng luôn được tiện ích mà không cần phải di chuyển.

West 2 có số lượng căn 2pn ít hơn so với west 3, chỉ 4 – 5 căn/sàn. West 2 phù hợp cho những khách hàng hợp hướng cửa Đông Tứ Mệnh, vì hướng cửa là ĐN, ban công TB, do đó giá tiền căn 2PN của west 2 có rẻ hơn so với west 3.

West 2 có duy nhất 1 căn 2pn hướng ban công ĐN là căn số 11, view tiện ích nội khu trên tầng 4 rất sinh động.

Chi tiết giá các căn 2pn tòa west 2:

(giá căn 2pn tòa West 2)

NHẤN TẢI BẢNG GIÁ TÒA WEST 2

(thiết kế căn 2pn tòa west 2)

( căn OT5A tầng 2-5A tòa West 2)

(mặt bằng tòa West 2)

( thiết kế căn 2PN OT8 tòa West 2)

( thiết kế căn 2PN căn OT8A tòa West 2)

(phòng ngủ chính có tường bằng kính với thiết diện lớn để gia chủ có thể nằm trên giường vẫn tận hưởng được được tầm view đắt giá của Vinhomes West Point) 

(Phòng ngủ nhỏ được trang bị sàn gỗ, đèn âm trần, điều hòa âm trần DaiKin, tủ âm tường)

NHẤN TẢI NGAY TOÀN BỘ THIẾT KẾ TÒA WEST 2

CĂN 2PN TÒA WEST 1

 

Là tòa khác biệt nhất so với các 2 tòa trên, vì West 1 là tòa căn hộ đa năng, khách hàng mua có thể để ở hoặc làm văn phòng, nếu làm văn phòng thì được đăng ký kinh doanh.

West 1 có thể nói là tòa có tầm view rất đẹp cho những căn 2pn, vì toàn bộ hướng ĐN của west 1 view cực kỳ thoáng sang bảo tàng Hà Nội và Trung tâm HNQG, đảm bảo với vị trí này, hướng ĐN của west 1 sẽ không bao giờ lo tương lai có dự án nào xây lên chắn tầm nhìn được.

Hướng ĐN west 1 có 3 căn 2pn với diện tích từ 69 – 74.5m2, Khách hàng mua căn 2pn - west 1 hoàn toàn yên tâm với tầm view đắt giá như thế này, sau có nhu cầu chuyển đổi căn hộ to hơn thì có thể bán lại cho cá nhân, công ty hoặc để cho thuê thì vô cùng được giá.

(bảng giá căn west 1)

(căn 2PN số 05A - west 1, thiết kế không gian mở với nhiều ban công, cho khách hàng có thể thoái mái có thể làm vườn rau hoặc kho chứa đồ cho cả gia đình)

Đặc biệt tòa West 1 được Chủ đầu tư Vinhomes triển khai loại hình căn hộ mới – Căn hộ hai chìa khóa “DUAL KEY”

Đón đầu cơn sốt đầu tư Homestay tại Hà Nội, căn hộ hai chìa khóa (Dual Key) mang đến cơ hội linh hoạt trong khai thác sinh lời với thiết kế “2 trong1”.

ĐĂNG KÝ NHẬN CUỐN CẨM NANG MUA NHÀ VINHOMES

Từ một lối đi chung, căn hộ được tách thành hai không gian con được trang bị hệ thống bếp, phòng tắm, phòng ngủ riêng hoàn chỉnh như hai căn hộ độc lập. Nhà đầu tư có thể dành 1 căn để ở và cho thuê căn còn lại, hoặc tận dụng cùng lúc 2 căn để gia tăng khả năng sinh lời.

Dù để ở một phần, cho thuê một phần hay dùng cả hai căn để làm Homestay, nhà đầu tư vẫn chỉ tốn một khoản chi phí quản lý, vận hành (điện, nước...) khiến chị phí thì chỉ một cố định trong khi lợi nhuận lại nhân đôi, luôn được tối ưu.

(thiết kế căn Dual key 1+1, đa dạng nhu cầu cho thuê văn phòng, homestay)

(thiết kế căn Dual key 1+2, chủ nhân có thể ở 1 bên, cho thuê 1 bên, quá tối ưu)

( căn OT8A hướng đông nam tòa West 1)

( căn OT6 hướng đông nam tòa West 1)

NHẤN TẢI BẢNG GIÁ NGAY TÒA WEST 1

Là dòng căn hộ bán chạy nhất tại dự án Vinhomes West Point, các căn hộ 02 PN tại dự án sở hữu một lợi thế nổi bật không thể không nhắc đến đó là lối thiết kế tối ưu diện tích và công năng sử dụng giúp các phòng luôn rộng rãi, đáp ứng nhu cầu sử dụng linh hoạt cho gia chủ.

Trong mỗi căn hộ, không gian sinh hoạt chung và phòng ngủ là nơi chính để nghỉ ngơi, thư giãn, giúp gia chủ lấy lại năng lượng sau mỗi ngày làm việc. Vì vậy, việc đảm bảo mỗi phòng có diện tích đủ rộng rãi, thiết kế hợp lý, tối ưu công năng điều không dễ dàng.

Mỗi căn hộ 02 PN tại Vinhomes West Point đều có không gian sinh hoạt chung (gồm phòng khách, bếp) rộng từ 18m2 kèm hai lô gia hưởng ảnh sáng tự nhiên; 01 phòng ngủ master diện tích trên 15m2 và 01 phòng ngủ nhỏ diện tích trên 11m2 có cửa số lớn đón ánh sáng mặt trời. Nhờ đó, các phòng luôn thông thoáng và tràn đầy sinh khí cho gia chủ tận hưởng. Ngoài ra, nhờ có diện tích rộng và thiết kế hợp lý, gia chủ có thể thỏa sức sáng tạo trang trí cũng như lắp đặt nội thất cho mỗi gian phòng

Tại Vinhomes West Point, khách hàng hoàn toàn yên tâm về vấn đề này 

ĐĂNG KÝ NGAY NHẬN THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ CĂN 2PN

►Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục, Phạm Hùng

►Vinhomes West Point cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
 
Điện thoại: 0987606780
Email: bds.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- TTTM Vincom Mega Mall - Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
- TTTM Vincom KĐT Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

 

VIDEO DỰ ÁN
DỰ ÁN CÙNG PHÂN KHÚC
vinhomes-smart-city-tay-mo-dai-mo Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ

Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ được Vingroup làm chủ đầu ...

vinhomes-ocean-park Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một Thành phố đáng sống tại t...

vinhomes-west-point Vinhomes West Point

Vinhomes West Point hiện đang là dự án HOT nhất ở phía tây H...

dcapital-tran-duy-hung Dcapital Trần Duy Hưng

Dcapital Trần Duy Hưng là sự kết hợp hài hòa giữa cảnh quan ...

vinhomes-green-villas Vinhomes Green Villas

Vinhomes Green Villas là khu biệt thự cao cấp nằm gần mặt đư...

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Bên cạnh chi phí căn hộ, phí dịch vụ đang áp dụng tại các dự án của Vinhomes cũng là điều đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Bởi lẽ, nhà chung cư với nhiều tiện ích và an toàn, nhưng cũng đi kèm rất nhiều chi phí dịch vụ cho sự tiện nghi đó, để có được những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao đó quý khách hàng sẽ phải trả một khoản phí dịch vụ cho ban quản lý tòa nhà Vinhomes. Vậy những chi phí đó là gì? Và nó có thực sự xứng đáng với khoản tiền bạn bỏ ra? Chúng tôi sẽ cùng bạn tìm ra câu trả lời cho những thắc mắc đó!

Dịch vụ quản lý căn hộ cao cấp của Vingroup bao gồm:

-         Dịch vụ an ninh, bảo vệ 24/7

-         Dịch vụ dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích cộng đồng

-         Thu gom, xử lý rác thải và duy trì cảnh quan xanh tự nhiên

-         Bảo trì, bảo dưỡng kiểm định hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn

-         Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước

-         Thu, thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung

-         Phí kiểm tra sổ sách, lưu trữ hồ sơ

Ngoài những dịch vụ cơ bản, tại các chung cư Vinhomes còn bao gồm các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao phục vụ cho cư dân như bể bơi bốn mùa, sảnh tiếp khách Louguage phục vụ cư dân tiếp khách, vườn, sân chơi ngoài trời, phố đi bộ, trình diễn nhạc nước, v.v..

PHÍ DỊCH VỤ CÁC CĂN HỘ VINHOMES

Theo quy định, phí dịch vụ quản lý của mỗi căn hộ được đóng theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại giá dịch vụ tại chung cư Vinhomes đang là 13.000 VND/m² thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 14.300 VND /m² thông thủy. Giá này nếu so sánh với các chung cư trung cấp trong khu vực thì có vẻ hơi cao một chút, tuy nhiên với các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao vượt trội của tập đoàn Vingroup mang tới trong các dự án BĐS Vinhomes thì mức giá phí dịch vụ trên được đánh giá là một mức giá hợp lý.
Chi phí cho bên thứ 3 tại các chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, Tiền điện sinh hoạt và Nước sạch

1. Phí gửi xe

Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi gia đình sẽ thường được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là:

-         1.250.000 VND / 1 ô tô/ tháng

-         45.000 VND / 1 xe máy / tháng

-         Đây là mức giá cực kì ưu đãi cho cư các dự án của Vinhomes, nếu người ngoài vào gửi xe tại sẽ phải chịu một mức phí cao như:

-         Đối với ô tô : 50.000 VND / ô tô / đêm

-         Đối với xe máy : 30.000 VND / xe máy / đêm

2. Phí điện, nước sinh hoạt

Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước và phụ thuộc theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Giá điện hiện tại các chung cư Vinhomes như sau:

-         Từ 0 - 50 Kwh : Giá 1.388 VND

-         Từ 51-100 Kwh : Giá 1.433 VND

-         Từ 101- 200 Kwh : Giá 1.660 VND

-         Từ 201- 300 Kwh : Giá 2.082 VND

-         Từ 301 – 400 Kwh : Giá 2.324 VND

-         Từ 400 Kwh trở lên : Giá 2.399 VND

(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Với mức giá điện sinh hoạt như trên tương đối hợp lý với cư dân vì mức giá là mức giá chung cho người dân theo quy định của nhà nước

3. Giá nước sinh hoạt

Phí nước lạnh: Đối với hộ cư dân đang sinh sống ở các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:

-         10m3 đầu tiên giá : 5.020 VND/m³

-         Từ 10m³ – 20m³ giá : 5.930 VND/m³

-         Từ 20m³ – 30m³  giá : 7.313 VND/m³

-         Trên 30m³ giá : 13.377 VND/m³

Với mức phí dịch vụ trên, quý khách hàng có thể hoàn toàn yêu tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại các chung cư Vinhomes.

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
Điện thoại: 0987606780
Email: invest.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- Tầng B1 TTTM Vincom Mega Mall - Times City 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Tầng 1 TTTM Vincom Long Biên center, phường việt hưng, quận Long Biên, tp Hà Nội 

Trích điều 126 – Luật Đất Đai 2013 – Quy định đất sử dụng có thời hạn, đang hiện hành:

“Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài,  Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà Nước xem xét gia hạn sử dụng đất…”

Tức sau thời hạn 50 năm, các chủ căn hộ vẫn được quyền sở hữu tài sản trên đất của dự án theo Quy định 126 – Luật đất đai đang hiện hành

Để gia hạn thời gian sở hữu khách hàng phải đóng thêm khoản thuế bổ sung cho giai đoạn tiếp theo:

  • Tổng giá trị thuế đất: 19.328.630.628 VNĐ

  • Tổng NSA của căn hộ đa năng: 90,227,5m2

  • Giá thuê đất/m2: 214,221 đồng/m2

  • Số tiền chủ căn hộ đóng bổ sung để gia hạn cho thời gian sử dụng tiếp theo:

              DT 28m2: 5.9 triệu /căn

              DT 58m2: 14.4 triệu/căn

Các loại hình phát triển tại Vinhomes Ocean Park ?

Chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup, là tập đoàn kinh tế tư nhân số 1 tại Việt Nam hoạt động ở đa lĩnh vực trong đó lĩnh vực bất động sản với các thương hiệu Vinpearl, Vinhomes, Vincom và Vincity.

Dự án Vinhomes Ocean Park nằm tại  Phía đông bắc thủ đô, Khu đất vàng – Nằm giữa quốc lộ 5A và 5B. Nằm trên địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

Các loại hình phát triển:

1. Khu cao tầng Vinhomes Ocean Park : dự kiến gồm 66 tòa căn hộ

Vinhomes Ocean Park có khá nhiều loại diện tích căn hộ :

+ Căn Studio từ 25 - 36m2

+ Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 ngủ + 1 từ 36 - 51m2

+ Căn hộ 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh 54 - 70m2

+ Căn hộ 3 phòng ngủ, 3 pn+1 từ 75 - 112m2

2. Khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park : Biệt thự liền kề, song lập, đơn lập, shophouse, nhà phố thương mại.

3. Tòa nhà văn phòng, Văn phòng cao cấp

4. Bệnh viện

5. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học

6. Hệ thống trung tâm thương mại

Chi phí dịch vụ chung cư Vinhomes cụ thể là bao nhiêu?
Theo quy định, phí dịch vụ chung cư Vinhomes được đóng theo từng tháng, và mỗi chung cư có mức giá dịch vụ khác nhau, dao động trong khoảng 7.000 đồng/m2 – 17.000 đồng/m2 (chưa VAT) tùy từng phân khúc, phân khu. Với tiện ích vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp thì mức giá này là hoàn toàn hợp lý so với mặt bằng chung trên thị trường. 
 
Bạn có thể tham khảo biểu phí cho bên thứ 3 tại chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, tiền điện sinh hoạt, nước sạch.
 
Chi phí gửi xe chung cư ở Vinhomes
Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi hộ gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá:
 
Phí gửi xe ô tô chung cư: 1.250.000 đồng/1 ô tô/tháng
Phí gửi xe máy chung cư: 45.000 đồng/1 xe máy/tháng
Đây là mức giá cực kỳ ưu đãi cho cư dân, nếu người ngoài vào gửi xe sẽ phải chịu một mức phí cao như:
 
500.000 đồng/1 ô tô/đêm
30.000 đồng/xe máy/đêm
Giá tiền điện sinh hoạt
Chi phí điện sinh hoạt được tính dựa theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước. Ngoài ra, cũng phụ thuộc theo công ty cung cấp điện cho dự án. Giá điện (chưa gồm 10% thuế VAT) tại các chung cư Vinhomes như sau:
 
Từ Kwh 0 – 50: Giá 1.388 đồng
Từ Kwh 51 – 100: Giá 1.433 đồng
Từ Kwh 101 – 200: Giá 1.660 đồng
Từ Kwh 201 – 300: Giá 2.082 đồng
Từ Kwh 301 – 400: Giá 2.324 đồng
Từ Kwh 400 trở lên: Giá 2.399 đồng
(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)
 
Giá tiền nước sinh hoạt
Đối với hộ cư dân đang sinh sống tại các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú, mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:
 
10m3 đầu tiên: Giá 5.020 đồng/m3
Từ 10m3 – 20m3: Giá 5.930 đồng/m3
Từ 20m3 – 30m3: Giá 7.313 đồng/m3
Trên 30m3: Giá 13.377 đồng/m3
(Lưu ý: Biểu phí chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và tùy thuộc vào từng khu căn hộ).

Giá bán căn hộ chung cư, biệt thự, shop TMDV, Shophouse Vinhomes là mức giá được chủ đầu quy định, công bố niêm yết công khai xuống các PKD, hệ thống Đại Lý và Khách hàng. Giá bán được áp dụng đồng nhất với mọi đối tượng khách hàng và chủ đầu tư không thương lượng giá với riêng từng khách hàng nào để đảm bảo nguyên tắc công bằng minh bạch.
Các yếu tố ảnh hưởng đến cơ cấu hệ số tính giá cho căn hộ, Biệt thự Vinhomes:
- Những lợi điểm, yếu điểm như Khoảng tầng, tiếng ồn, bụi, côn trùng, hướng nóng, hướng đẹp, view đẹp, nội khu, ngoại khu, diện tích, thiết kế, căn góc, vị trí, gần tiện ích, view hồ cảnh quan, đường lớn, phân khúc sản phẩm, thời điểm mở bán, thời hạn sở hữu... là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Chung cư, Biệt thự Vinhomes.

Khoản 3 Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 thì việc: "Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư".
 
Tuy nhiên, pháp luật về giống vật nuôi không có quy định chó, mèo là gia súc, gia cầm. Do đó, việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm theo quy định nêu trên.
Ở mỗi Khu đô thị Vinhomes, ban quản lý sẽ có những quy định khác nhau với việc nuôi thú cưng, vật nuôi để không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của cộng đồng cư dân. đa phần có quy định nghiêm về việc nuôi chó, mèo, do lo ngại mất vệ sinh chung hoặc gây tiếng ồn, ảnh hưởng tới an ninh an toàn, mỹ quan của dân cư.
 
Theo quy định tại Điểm e, Điểm d Khoản 1 Điều 7 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, nếu nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư; để gia súc, gia cầm hoặc các loại động vật nuôi phóng uế ở nơi công cộng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng với mỗi hành vi.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

icon user

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN VINHOMES

Chuyên viên tư vấn

Hằng Lê
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0912 791 393

invest.ttg@gmail.com

Chuyên viên tư vấn

Mai Thảo
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0987 606 780

invest.ttg@gmail.com