Vinhomes Ocean Park Gia Lâm

phối cảnh dự án vinhomes ocean park gia lâm

(Thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park)

TỔNG QUAN VINHOMES OCEAN PARK

Tên dự án: Vinhomes Ocean Park.

Vị trí: Đa Tốn, Kiêu Kỵ, Gia Lâm, Tp. Hà Nội.

Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.

Nhà thầu thi công: contecon.

Tổng diện tích: 420ha.

Mật độ xây dựng: khoảng 20%.

Diện tích cây xanh, mặt nước: 117ha.

Loại hình phát triển: Căn hộ, biệt thự Đơn lập, biệt thự Song lập, biệt thự liền kề và nhà phố Shophouse, shop thương mại dịch vụ...

Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.

Tiện ích nổi bật: Biển hồ nước mặn 6,1ha, hồ điều hòa 24,5ha, Hệ thống y tế và giáo dục, siêu thị Vinmart, trung tâm thương mại Vincom, hệ thống sân thể thao tiêu chuẩn Olympic, vườn nướng BBQ, …

VỊ TRÍ VINHOMES OCEAN PARK

vị trí vinhomes ocean park gia lâm

Vị trí Vinhomes Ocean Park nằm trên đia giới các xã Đa Tốn, Kiêu Kỵ của Gia Lâm, kế cận với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đường quốc lộ 5B, điều này làm cho Vinhomes Ocean Park có được ưu thế kết nối thuận tiện và nhanh chóng tới các khu vực trung tâm của Tp Hà Nội:

♦ Trung tâm hành chính mới phía Đông của Thủ đô Hà Nội

♦ Chỉ mất 7 phút di chuyển tới cầu Vĩnh Tuy;

♦ Chỉ với 30 phút tới Sân bay Nội Bài;

♦ Chỉ cách siêu thị lớn AEON MAIL chưa đầy 5km.

Đặc biệt là gần ngay trường đại học lớn đứng tốp đầu Việt Nam là Học viện Nông Nghiệp Việt Nam.

MẶT BẰNG VINHOMES OCEAN PARK

Mặt bằng Vinhomes Ocean Park được thiết kế thành 2 phân khu: phân khu cao tầng và phân khu thấp tầng. 

Căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park gồm: 66 tòa có chiều cao 23 -26 tầng, với các diện tích căn hộ từ 35-85m2, chia thành các phân khu:

♦ The Sapphire,

♦ The Ocean View,

♦ Masteri Waterfront.

Biệt thự Vinhomse Ocean Park được chia thành các phân khu:

♦ Phân khu Sao Biển

♦ Phân khu Hải Âu

♦ Phân khu Ngọc Trai

♦ Phân khu San Hô

Bao gồm các loại hình sản phẩm:

  • Liền kề,
  • Biệt thự song lập,
  • Biệt thự đơn lập,
  • Shophouse.

TẢI NGAY TRỌN BỘ MẶT BẰNG THIẾT KẾ CỦA DỰ ÁN

CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES OCEAN PARK

Nằm trong quần thể Đại đô thị đẳng cấp quốc tế Vinhomes Ocean Park, chung cư Vinhomes Ocean Park là phân khu trung tâm nhộn nhịp với các tòa tháp thời thượng và hiện đại. Căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park được thiết kế theo phong cách kiến trúc sinh thái với không gian mở, khoáng đạt và tiện nghi. 

Căn hộ

Diện tích(m2)

Giá bán (tỷ)

Căn Studio

28 - 36

0,8 - 1

Căn 1PN

42 - 48

1,1 – 1,5

Căn 2PN

54 - 64

1,6 – 2,2

Căn 3PN

74 - 98

2,3 – 3,5

Dự án hứa hẹn là nơi an cư lý tưởng cho nhiều gia đình.

Phân khu The Sapphire Vinhomes Ocean Park

Vị trí của phân khu The Sapphire

( Vị trí của phân khu The Sapphire)

Phân khu The Sapphire bao gồm các phân khu The Sapphire 1, The Sapphire 2. Các căn hộ tại The Sapphire Vinhomes Ocean Park có diện tích từ 28 – 75 m2, nội thất bàn giao tối thiểu, hướng tới đối tượng chính là người dân có thu nhập mức trung bình tại khu vực phía Đông Hà Nội.

Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park được ví là “trung tâm tiện nghi tại trung tâm của tiện ích” và là nơi gần nhất với tất cả các điểm thuận tiện.  Với lối thiết kế được quy hoạch theo tiêu chuẩn Sapphire - thiết kế nhỏ gọn (28 -75m2), the Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park chia thành 4 loại hình phổ biến: studio, 1PN, 2PN và 3PN.

Căn hộ

Diện tích(m2)

Căn Studio

31,2 – 37,5

Căn 1PN

41,3 – 51,5

Căn 2PN

60 – 69,4

Căn 3PN

79,9 – 106,3

Xem chi tiết Sapphire 1 Vinhomes Ocean Park

Sở hữu vị trí “kim cương” tại cửa ngõ phía Tây Nam của Vinhomes Ocean Park, Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park là tâm điểm kết nối giao thông thuận tiện cùng với tiện ích nội khu đẳng cấp, hệ thống cảnh quan khoáng đạt.

Các loại hình căn hộ tại Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park phù hợp với đa dạng đối tượng như các bạn trẻ muốn khởi đầu cuộc sống độc lập hoặc gia đình nhỏ đang tìm cho mình một môi trường sống hiện đại.

Xem chi tiết Sapphire 2 Vinhomes Ocean Park

Phân khu The Ocean View

Vị trí của phân khu The Ocean View

( Vị trí của phân khu The Ocean View)

The Ocean View Vinhomes Ocean Park sở hữu toạ độ kim cương trong lòng đại đô thị với tầm nhìn ôm trọn bộ 3 đắt giá gồm hồ Đảo Cọ, hồ Ngọc Trai rộng 24,5ha và Biển hồ nước mặn nhân tạo lớn nhất Việt Nam.

The Ocean View chính là điểm nhấn nổi bật của Vinhomes Ocean Park bao gồm 3 phân khu căn hộ được xây dựng theo 3 phong cách Nhật Bản, Singapore và Dubai mang đến nhiều cảm hứng cho cư dân nơi đây, bao gồm: The Zenpark, The Pavilion và The Bayfront.

Các căn hộ The Ocean View có diện tích từ 25 – 100 m2, nội thất bàn giao liền tường (có điều hòa Multi âm trần, tủ bếp, tủ quần áo), hướng tới đối tượng chính là những khách hàng cao cấp, muốn trải nghiệm cuộc sống đúng chuẩn 5*.

Xem chi tiết phân khu The Ocean View

Phân khu Masteri WesterFront

Vị trí của Phân khu Masteri WesterFront

( Vị trí của Phân khu Masteri WesterFront)

Phân khu Masteri WesterFront Vinhomes Ocean Park bao gồm 6 tòa căn hộ đẳng cấp nằm tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, được công ty cổ phần đầu tư Thảo Điền mua lại của Vingroup năm 2020. Điểm nhấn của Masteri Waterfront nằm ở vị trí độc tôn ôm trọn hồ 24.5 ha và hệ thống tiện ích cảnh quan độc đáo mang đậm phong cách “Van Gogh”.

Các căn hộ Masteri Waterfront có diện tích từ 25 – 79 m2, nội thất cao cấp: điều hòa Daikin, thiết bị bếp Hafele, thiết bị vệ sinh Kohler, cửa sổ Full Height Glass, ban công kính, giá bán trung bình 50 – 55 Triệu/m2, hướng tới những khách hàng siêu cao cấp.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ TỐT NHẤT PHÂN KHU MASTERI

BIỆT THỰ VINHOMES OCEAN PARK

Biệt thự Vinhomes Ocean Park tọa lạc tại vị trí trung tâm dự án, được bao quanh là : hồ điều hòa 24,5ha, các tòa căn hộ chung cư Vinhomes Ocean Park và biển hồ nước mặn 6,1ha.

Có khoảng 2500 căn biệt thự tại phân tiểu khu: Sao Biển, San Hô, Hải Âu, Ngọc Trai.

Phân khu Sao Biển

(Vị trí của Phân khu Sao Biển)

Các căn biệt thự Sao Biển Vinhomes Ocean Park được thiết kế theo kiến trúc Địa Trung Hải, giống với phân khu Ngọc Trai. Đây là phân khu thấp tầng sầm uất bậc nhất Vinhomes Gia Lâm, là nơi hội tụ của gần 1000 căn shophouse & shop thương mại dịch vụ hiện đại.

Xem chi tiết Phân khu Sao Biển

Phân khu San Hô

(Vị trí của Phân khu San Hô)

Trong 4 phân khu thấp tầng tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm, phân khu San Hô là phân khu sở hữu quy mô nhỏ. Không gian sống không phải chia sẻ cho nhiều người chính là điểm nhấn của phân khu San Hô.

Xem chi tiết Phân khu San Hô

Phân khu Hải Âu

(Vị trí của Phân khu Hải Âu)

 Các căn biệt thự Hải Âu Vinhomes Ocean Park được thiết kế theo kiến trúc Đông Dương, nổi bật với mái ngói dốc mang phong cách Tây Âu cùng những họa tiết trang trí kiểu Á Đông. Tại tiểu khu Hải Âu, 100% biệt thự liền kề được phép kinh doanh buôn bán như shophouse, vô cùng sôi động & sầm uất.

Xem chi tiết Phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Ocean Park

Phân khu Ngọc Trai

(Vị trí của Phân khu Ngọc Trai)

Các căn biệt thự Ngọc Trai Vinhomes Ocean Park được thiết kế theo kiến trúc Địa Trung Hải, nổi bật với mái hiên thấp kết hợp cùng những ô cửa sổ vuông và cửa sổ vòm rộng lớn, mang đặc trưng của miền biển phía Nam Italia. Trong 4 tiểu khu thấp tầng tại khu đô thị Vinhomes Gia Lâm, Ngọc Trai là tiểu khu đẳng cấp và đắt giá nhất.

Xem thêm chi tiết tại:  ►Phân khu Ngọc Trai

TẢI NGAY TRỌN BỘ MẶT BẰNG PHÂN KHU THẤP TẦNG

SHOPHOUSE - NHÀ PHỐ THƯƠNG MẠI

Shophouse Vinhomes Ocean Park

Khi mà lượng cư dân ngày càng đông, nhu cầu dịch vụ ngày càng tăng. Để đáp ứng nhu cầu của cư dân, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm sẽ có cả 1 khu Phố Giao thương, Khu chợ đêm, Phố Đi bộ đẹp lung linh, bạt ngàn hàng hoá, Street food, tụ điểm vui chơi, giải trí, shopping mua sắm thả ga.

Cũng chính vì lẽ đó mà Shophouse được xem là tâm điểm cho thương mại dịch vụ nơi đây. Những tâm điểm của Shophouse Ocean Park Gia Lâm:

♦ Quy hoạch làm tuyến phố đi bộ tập trung văn minh & hiện đại; Tạo ra điểm nhấn lớn & thu hút cho khu đô thị, làm tăng giá trị cho chủ sở hữu

♦ Cạnh dãy nhà để xe 5 tầng hiện đại, thuận tiện cho cư dân và khách hàng gửi xe để ăn uống, mua sắm.

♦ Gần TTTM Vincom Mega Mall, tạo thành tụ điểm kinh doanh tập trung và thu hút khách hàng

♦ Gần biển hồ nước mặn

♦ Các căn có diện tích từ 140m2 - 150m2, diện tích xây dựng sàn 66m2; xây 4,5 tầng với mặt tiền 5m.

♦ Diện tích 140m2 khoảng 10 tỷ; căn 150m2 giá khoảng 10.5 tỷ

♦ Bàn giao tháng 4/2021, Vay 70% không lãi suất tới ngày 09/02/2022

♦ Không vay chiết khấu luôn 6%

HÃY ĐĂNG KÝ ĐỂ SỞ HỮU CĂN SHOPHOUSE VỚI GIÁ TỐT NHẤT

TIỆN ÍCH VINHOMES OCEAN PARK

Cuộc sống tại Vinhomes Ocean Park luôn chuyển động không ngừng với những đại tiện ích quy mô tầm cỡ, những khuôn viên xanh rộng lớn.

Nhắc đến Vinhomes Ocean Park là phải nhắc tới biển hồ nước mặn 6,1ha, chủ đầu tư đã thực hiện hóa giấc mơ " tắm biển ngay dưới chân nhà mình" 

Vinhomes Ocean Park mang đến sự thỏa mãn Sống – Làm việc – Học tập – Vui chơi.

Với hệ thống tiện ích Vinhomes Ocean Park từ đại công viên BBQ, đại công viên gym ngoài trời, bể bơi, cụm sân tập thể thao đến trường học, bệnh viện hay các TTTM,…được quy hoạch thông minh mang đến phong cách sống Singapore đầy cảm hứng cho cộng đồng cư dân văn minh.

bệnh viện VinMec

( Bệnh viện VinMec)

trường học vinschool của vinhomes ocean park gia lâm

( Trường học VinSchool)

trung tâm thương mại

( Hệ thống trung tâm thương mại)

( VinPearl)

(hệ thống sân tập thể thao đạt chuẩn quốc tế)

( Hệ thống an ninh - an toàn)

( Hệ thống các phòng tập GYM hiện đại)

Khi có nhu cầu tham quan căn hộ, chúng tôi luôn có đội ngũ sẵn sàng hỗ trợ quý khách 24/24.

VUI LÒNG ĐĂNG KÝ DƯỚI ĐÂY

HOTLINE: 0987606780

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

I. CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI TỐT NHẤT

🔹 Tặng voucher Vinfast trị giá lên đến 200 Triệu

🔹 Hỗ trợ lãi suất vay tới 85% Giá trị căn hộ lên tới 35 tháng, miễn phí trả nợ trước hạn

🔹 Chiết khấu 15% giá bán + LS 8%/năm khi TT theo tiến độ

🔹 Chiết khấu 18% khi khách hàng TTS

🔹 Gói Smart Home Gold  lên tới 3,5% GBCH

II. CÁC PHƯƠNG ÁN THANH TOÁN

1. Khách hàng ký HĐMB và thanh toán theo tiến độ thông thường được chiết khấu 11% GBCH 

2. Khách hàng thanh toán sớm từng đợt sẽ được chiết khấu tương đương 8%/năm

3. Khách hàng thanh toán bằng vốn vay ngân hàng được hỗ trợ lên tớ 85% GBCH

III. TIẾN ĐỘ ĐÓNG TIỀN

a. Tiến độ đóng tiền khi thanh toán theo tiến độ

Lần 1: Đặt cọc 50 Triệu

Lần 2: Ký HĐMB trong vòng 7 kể từ ngày kỹ TTĐC: Đóng 10% GBCH (gồm đặt cọc nếu có) và 5% GBCH (chưa VAT) vào TTĐC

Lần 3: Đóng 20% GBCH trong vòng 30 ngày kể từ hạn ký HĐMB

Lần 4: Đóng 20% GBCH (gồm VAT) trong vòng 60 ngày kể từ hạn ký HĐMB

Lần 5: Đóng 20% GBCH trong vòng 90 ngày kể từ hạn ký HĐMB

Lần 6: 25% giá bán Căn hộ (gồm VAT) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán Căn hộ

Lần 7: 05% giá bán Căn hộ (không gồm VAT) – Khấu trừ từ giá trị TTĐC đảm bảo thực hiện HĐMB.

b. Tiến độ đóng tiền khi vay vốn ngân hàng

Lần 1: đặt cọc – ký TTĐC 50tr

Lần 2: Ký HĐMB 10% GBCH và 5% vào TTĐC đảm bảo

Lần 3: Ngân hàng giải ngân 70% 

Lần 4: Nhận bàn giao căn hộ khách hàng đóng 5% ( gồm VAT), ngân hàng giải ngân 10%

Giá bán chung cư Vinhomes Ocean Park:

Căn hộ

Diện tích(m2)

Giá bán(Tỷ)

Căn Studio

28 - 36

0.8 – 1.2

Căn 1PN

42 - 48

1.1 – 1.8

Căn 2PN

54 - 64

1.7 – 2.4

Căn 3PN

74 - 98

2.3 - 4

ĐĂNG KÝ NGAY NHẬN BÁO GIÁ DỰ ÁN

Hoặc liên hệ theo hotline: 0987606780 để được tư vấn cụ thể hơn về dự án.

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
 
Điện thoại: 0987606780
Email: bds.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- TTTM Vincom Mega Mall - Vinhomes Ocean Park, Gia Lâm, Hà Nội
- TTTM Vincom KĐT Vinhomes Smart City, Tây Mỗ, Đại Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội

 

VIDEO DỰ ÁN
DỰ ÁN CÙNG PHÂN KHÚC
vinhomes-smart-city-tay-mo-dai-mo Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ

Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ được Vingroup làm chủ đầu ...

vinhomes-ocean-park Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một Thành phố đáng sống tại t...

vinhomes-west-point Vinhomes West Point

Vinhomes West Point hiện đang là dự án HOT nhất ở phía tây H...

dcapital-tran-duy-hung Dcapital Trần Duy Hưng

Dcapital Trần Duy Hưng là sự kết hợp hài hòa giữa cảnh quan ...

vinhomes-green-villas Vinhomes Green Villas

Vinhomes Green Villas là khu biệt thự cao cấp nằm gần mặt đư...

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Bên cạnh chi phí căn hộ, phí dịch vụ đang áp dụng tại các dự án của Vinhomes cũng là điều đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Bởi lẽ, nhà chung cư với nhiều tiện ích và an toàn, nhưng cũng đi kèm rất nhiều chi phí dịch vụ cho sự tiện nghi đó, để có được những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao đó quý khách hàng sẽ phải trả một khoản phí dịch vụ cho ban quản lý tòa nhà Vinhomes. Vậy những chi phí đó là gì? Và nó có thực sự xứng đáng với khoản tiền bạn bỏ ra? Chúng tôi sẽ cùng bạn tìm ra câu trả lời cho những thắc mắc đó!

Dịch vụ quản lý căn hộ cao cấp của Vingroup bao gồm:

-         Dịch vụ an ninh, bảo vệ 24/7

-         Dịch vụ dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích cộng đồng

-         Thu gom, xử lý rác thải và duy trì cảnh quan xanh tự nhiên

-         Bảo trì, bảo dưỡng kiểm định hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn

-         Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước

-         Thu, thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung

-         Phí kiểm tra sổ sách, lưu trữ hồ sơ

Ngoài những dịch vụ cơ bản, tại các chung cư Vinhomes còn bao gồm các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao phục vụ cho cư dân như bể bơi bốn mùa, sảnh tiếp khách Louguage phục vụ cư dân tiếp khách, vườn, sân chơi ngoài trời, phố đi bộ, trình diễn nhạc nước, v.v..

PHÍ DỊCH VỤ CÁC CĂN HỘ VINHOMES

Theo quy định, phí dịch vụ quản lý của mỗi căn hộ được đóng theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại giá dịch vụ tại chung cư Vinhomes đang là 13.000 VND/m² thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 14.300 VND /m² thông thủy. Giá này nếu so sánh với các chung cư trung cấp trong khu vực thì có vẻ hơi cao một chút, tuy nhiên với các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao vượt trội của tập đoàn Vingroup mang tới trong các dự án BĐS Vinhomes thì mức giá phí dịch vụ trên được đánh giá là một mức giá hợp lý.
Chi phí cho bên thứ 3 tại các chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, Tiền điện sinh hoạt và Nước sạch

1. Phí gửi xe

Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi gia đình sẽ thường được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là:

-         1.250.000 VND / 1 ô tô/ tháng

-         45.000 VND / 1 xe máy / tháng

-         Đây là mức giá cực kì ưu đãi cho cư các dự án của Vinhomes, nếu người ngoài vào gửi xe tại sẽ phải chịu một mức phí cao như:

-         Đối với ô tô : 50.000 VND / ô tô / đêm

-         Đối với xe máy : 30.000 VND / xe máy / đêm

2. Phí điện, nước sinh hoạt

Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước và phụ thuộc theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Giá điện hiện tại các chung cư Vinhomes như sau:

-         Từ 0 - 50 Kwh : Giá 1.388 VND

-         Từ 51-100 Kwh : Giá 1.433 VND

-         Từ 101- 200 Kwh : Giá 1.660 VND

-         Từ 201- 300 Kwh : Giá 2.082 VND

-         Từ 301 – 400 Kwh : Giá 2.324 VND

-         Từ 400 Kwh trở lên : Giá 2.399 VND

(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Với mức giá điện sinh hoạt như trên tương đối hợp lý với cư dân vì mức giá là mức giá chung cho người dân theo quy định của nhà nước

3. Giá nước sinh hoạt

Phí nước lạnh: Đối với hộ cư dân đang sinh sống ở các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:

-         10m3 đầu tiên giá : 5.020 VND/m³

-         Từ 10m³ – 20m³ giá : 5.930 VND/m³

-         Từ 20m³ – 30m³  giá : 7.313 VND/m³

-         Trên 30m³ giá : 13.377 VND/m³

Với mức phí dịch vụ trên, quý khách hàng có thể hoàn toàn yêu tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại các chung cư Vinhomes.

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
Điện thoại: 0987606780
Email: invest.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- Tầng B1 TTTM Vincom Mega Mall - Times City 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Tầng 1 TTTM Vincom Long Biên center, phường việt hưng, quận Long Biên, tp Hà Nội 

Trích điều 126 – Luật Đất Đai 2013 – Quy định đất sử dụng có thời hạn, đang hiện hành:

“Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài,  Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà Nước xem xét gia hạn sử dụng đất…”

Tức sau thời hạn 50 năm, các chủ căn hộ vẫn được quyền sở hữu tài sản trên đất của dự án theo Quy định 126 – Luật đất đai đang hiện hành

Để gia hạn thời gian sở hữu khách hàng phải đóng thêm khoản thuế bổ sung cho giai đoạn tiếp theo:

  • Tổng giá trị thuế đất: 19.328.630.628 VNĐ

  • Tổng NSA của căn hộ đa năng: 90,227,5m2

  • Giá thuê đất/m2: 214,221 đồng/m2

  • Số tiền chủ căn hộ đóng bổ sung để gia hạn cho thời gian sử dụng tiếp theo:

              DT 28m2: 5.9 triệu /căn

              DT 58m2: 14.4 triệu/căn

Các loại hình phát triển tại Vinhomes Ocean Park ?

Chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup, là tập đoàn kinh tế tư nhân số 1 tại Việt Nam hoạt động ở đa lĩnh vực trong đó lĩnh vực bất động sản với các thương hiệu Vinpearl, Vinhomes, Vincom và Vincity.

Dự án Vinhomes Ocean Park nằm tại  Phía đông bắc thủ đô, Khu đất vàng – Nằm giữa quốc lộ 5A và 5B. Nằm trên địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

Các loại hình phát triển:

1. Khu cao tầng Vinhomes Ocean Park : dự kiến gồm 66 tòa căn hộ

Vinhomes Ocean Park có khá nhiều loại diện tích căn hộ :

+ Căn Studio từ 25 - 36m2

+ Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 ngủ + 1 từ 36 - 51m2

+ Căn hộ 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh 54 - 70m2

+ Căn hộ 3 phòng ngủ, 3 pn+1 từ 75 - 112m2

2. Khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park : Biệt thự liền kề, song lập, đơn lập, shophouse, nhà phố thương mại.

3. Tòa nhà văn phòng, Văn phòng cao cấp

4. Bệnh viện

5. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học

6. Hệ thống trung tâm thương mại

Chi phí dịch vụ chung cư Vinhomes cụ thể là bao nhiêu?
Theo quy định, phí dịch vụ chung cư Vinhomes được đóng theo từng tháng, và mỗi chung cư có mức giá dịch vụ khác nhau, dao động trong khoảng 7.000 đồng/m2 – 17.000 đồng/m2 (chưa VAT) tùy từng phân khúc, phân khu. Với tiện ích vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp thì mức giá này là hoàn toàn hợp lý so với mặt bằng chung trên thị trường. 
 
Bạn có thể tham khảo biểu phí cho bên thứ 3 tại chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, tiền điện sinh hoạt, nước sạch.
 
Chi phí gửi xe chung cư ở Vinhomes
Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi hộ gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá:
 
Phí gửi xe ô tô chung cư: 1.250.000 đồng/1 ô tô/tháng
Phí gửi xe máy chung cư: 45.000 đồng/1 xe máy/tháng
Đây là mức giá cực kỳ ưu đãi cho cư dân, nếu người ngoài vào gửi xe sẽ phải chịu một mức phí cao như:
 
500.000 đồng/1 ô tô/đêm
30.000 đồng/xe máy/đêm
Giá tiền điện sinh hoạt
Chi phí điện sinh hoạt được tính dựa theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước. Ngoài ra, cũng phụ thuộc theo công ty cung cấp điện cho dự án. Giá điện (chưa gồm 10% thuế VAT) tại các chung cư Vinhomes như sau:
 
Từ Kwh 0 – 50: Giá 1.388 đồng
Từ Kwh 51 – 100: Giá 1.433 đồng
Từ Kwh 101 – 200: Giá 1.660 đồng
Từ Kwh 201 – 300: Giá 2.082 đồng
Từ Kwh 301 – 400: Giá 2.324 đồng
Từ Kwh 400 trở lên: Giá 2.399 đồng
(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)
 
Giá tiền nước sinh hoạt
Đối với hộ cư dân đang sinh sống tại các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú, mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:
 
10m3 đầu tiên: Giá 5.020 đồng/m3
Từ 10m3 – 20m3: Giá 5.930 đồng/m3
Từ 20m3 – 30m3: Giá 7.313 đồng/m3
Trên 30m3: Giá 13.377 đồng/m3
(Lưu ý: Biểu phí chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và tùy thuộc vào từng khu căn hộ).

Giá bán căn hộ chung cư, biệt thự, shop TMDV, Shophouse Vinhomes là mức giá được chủ đầu quy định, công bố niêm yết công khai xuống các PKD, hệ thống Đại Lý và Khách hàng. Giá bán được áp dụng đồng nhất với mọi đối tượng khách hàng và chủ đầu tư không thương lượng giá với riêng từng khách hàng nào để đảm bảo nguyên tắc công bằng minh bạch.
Các yếu tố ảnh hưởng đến cơ cấu hệ số tính giá cho căn hộ, Biệt thự Vinhomes:
- Những lợi điểm, yếu điểm như Khoảng tầng, tiếng ồn, bụi, côn trùng, hướng nóng, hướng đẹp, view đẹp, nội khu, ngoại khu, diện tích, thiết kế, căn góc, vị trí, gần tiện ích, view hồ cảnh quan, đường lớn, phân khúc sản phẩm, thời điểm mở bán, thời hạn sở hữu... là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Chung cư, Biệt thự Vinhomes.

Khoản 3 Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 thì việc: "Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư".
 
Tuy nhiên, pháp luật về giống vật nuôi không có quy định chó, mèo là gia súc, gia cầm. Do đó, việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm theo quy định nêu trên.
Ở mỗi Khu đô thị Vinhomes, ban quản lý sẽ có những quy định khác nhau với việc nuôi thú cưng, vật nuôi để không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của cộng đồng cư dân. đa phần có quy định nghiêm về việc nuôi chó, mèo, do lo ngại mất vệ sinh chung hoặc gây tiếng ồn, ảnh hưởng tới an ninh an toàn, mỹ quan của dân cư.
 
Theo quy định tại Điểm e, Điểm d Khoản 1 Điều 7 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, nếu nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư; để gia súc, gia cầm hoặc các loại động vật nuôi phóng uế ở nơi công cộng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng với mỗi hành vi.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

icon user

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN VINHOMES

Chuyên viên tư vấn

Hằng Lê
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0912 791 393

invest.ttg@gmail.com

Chuyên viên tư vấn

Mai Thảo
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0987 606 780

invest.ttg@gmail.com