Vinhomes West Point Cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội

VINHOMES WEST POINT CƠ HỘI LỚN CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

Tọa lạc tại vị trí thuận lợi nơi giao nhau đường Phạm Hùng và Đỗ Đức Dục với tổng diện tích 24.000 m2, Vinhomes West Point, Đỗ Đức Dục là dự án được quy hoạch với 3 tòa tháp.

Chung cư Vinhomes West Point nằm trên trục đường Phạm Hùng và Đỗ Đức Dục. Khu dân cư nơi này sẽ được hưởng các lợi ích từ hạ tầng giao thông được quy hoạch đồng bộ. Giúp các cư dân sinh sống tại đây dễ dàng di chuyển đến khu trung tâm, bến xe, các khu vui chơi, trường học. Với Vị trí vô cùng đắc địa:

- Cách trung tâm hội nghị quốc gia 500m.

- Cách bến xe Mỹ Đình 500m.

- Cách big C Thăng Long 1 km.

- Cách sân vận động Mỹ Đình 1km.

- Cách hồ Hoàng Kiếm 8km.

- Cách sân bay Nội Bài 20km.

Sở hữu vị trí đẹp, với cơ sở hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, giúp dự án có thể kế nối dễ dàng với các khu vực khác:

- Phía Tây Nam giáp với khách sạn Marriot Hà Nội và khu dân cư Mễ Trì Hạ.

- Phía Tây Bắc giáp khu dân cư Mễ Trì Hạ.

- Phía Đông giáp với đường Phạm Hùng.

- Phía Đông Nam giáp đường Đỗ Đức Dục, và bảo tàng Hà Nội.

(Chung cư vinhomes west point)

ĐĂNG KÝ NHẬN NGAY CÁC GÓI QUÀ TẶNG

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ ĐA DẠNG

Vinhomes West Point chính là lựa chọn đầu tư cho thuê  hợp lý bởi yêu cầu vốn không lớn nhưng tiềm năng về tỷ suất lợi nhuận, nhu cầu thị trường dồi dào.

Chính từ thương hiệu Vinhomes mang đến cho các nhà đầu tư rất nhiều lợi thế về uy tín cũng như tiềm năng kinh tế.

Dự án Vinhomes West point mang đến giá trị tốt nhất từ vị trí thuận lợi, thiết kế sang trọng, tiện ích khép kín và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp. Theo những chuyên gia địa ốc, đây được coi là một trong những sản phẩm cạnh tranh mạnh nhất trên thị trường bất động sản khi khai thác các phân khúc cao cấp và khách hàng nước ngoài.

Với sự kỳ vọng lớn nhất từ dự án:

  • Phù hợp với các loại hình đầu tư truyền thống như bán lại, cho thuê dài hạn, trung hạn,
  • Các căn hộ Vinhomes West Point còn mở ra cơ hội khai thác các xu hướng mới như cho thuê ngắn hạn, cho thuê du lịch và homestay.

Mục đích của Vinhomes West Point là tạo nên khu vực giúp bạn nghỉ ngơi thoải mái bậc nhất. Chính vì vậy thiết kế Vinhomes West Point với các tiện ích chỉ có khu vực resort 5 sao mới có, và tất cả làm là để cho bạn như:

- Bể bơi ngoài trời, bể bơi trẻ em ngoài trời, bể bơi bốn mùa trong nhà.

- Sân Tenis.

- Sân bóng rổ.

- Hệ thống nhũng khu vườn độc đáo: vườn thú cưng, vườn bốn mùa, vườn chơi cờ, vườn thái cực quyền, vườn BBQ.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG GIÁ TỐT NHẤT

Thông tin về thiết kế vinhomes west point:

Các phòng khách, phòng ăn, phòng bếp được thiết kế liền mạch tạo nên sự thông thoáng. Phòng ngủ được thiết kế hài hòa với thiên nhiên giúp bạn tối đa thư giãn.

Với các thiết kế được tư vấn bởi những chuyên gia thiết kế hàng đầu, hứa hẹn sẽ không gian sống yên bình, thoáng đạt, nằm gần trung tâm rất thuận tiện cho công việc của bạn.

Với mong muốn là tạo ra không gian xanh, thân thiện môi trường, đưa cư dân sống ở đây có cuộc sống không những đẳng cấp với các tiện nghi và tiện ích 5 sao, Căn hộ Vinhomes West Point cung cấp không gian sống yên bình với những thiết kế kiến trúc độc đáo. Được thiết kế bởi công ty Ecoland với chủ đầu từ là công ty TNHH Metropolis là công ty conn trong tập đoàn Vingroup. Được thiết kế tại vị trí thuận lợi nơi giao nhau đường Phạm Hùng và Đỗ Đức Dục với tổng diện tích 24.000 m2, Vinhomes West Point, Đỗ Đức Dục là dự án được quy hoạch với 3 tòa tháp.

- Tòa N01 với độ cao là 39 tầng, đây là khu văn phồng kết hợp với lưu trú.

- Tòa N02 với độ cao là 39 tầng đây là khu chung cư cao cấp.

- Tòa N03 với độ cao 35 tầng cũng là khu chung cư cao cấp.

- Trung tâm thương mại đó là 4 tầng khối đế các tòa nhà.

West Point kết hợp hình thức căn hộ Chung cư cao cấp và văn phòng, tổ hợp thương mại, khu Vinhomes West Point sẽ là một quy chuẩn sống trong tương lai.

Một không gian sống xanh và đẹp, kết hợp hài hòa với thiên nhiên, cùng kiến trúc châu Âu. Với lối kiến trúc theo phong cách châu Âu phòng khách , phòng ăn, phòng bếp được thiết kế liền mạch với nhau. Phòng ngủ được thiết kế hài hòa, tạo không gian thư giãn thoải mái nhất để nghỉ ngơi. Các căn hộ đều có cửa sổ đón nắng và gió, ban công giúp cư dân hòa nhịp hít thở khí trời. Các căn hộ tại Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục có diện tích từ 50-130 m2, được chia ra 4 loại:

- Căn 1 phòng ngủ có diện tích 53m2.

- Căn 2 phòng ngủ có diện tích 64-77 m2.

- Căn 3 phòng ngủ có diện tích 92-115 m2.

- Căn 4 phòng ngủ có diện tích 129-138 m2.

BẤM XEM VÀ TẢI VỀ BẢNG GIÁ,THÔNG TIN CHI TIẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

Vinhomes West Point được tư vấn thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu, các căn hộ thiết kế tăng việc tiếp xúc với thiên nhiên tối đa.

Không gian bên trong căn hộ được thiết kế tràn ngập ánh sáng. Các vách tường được thay thế bằng kính cường lực chống cháy, chống ồn, cách âm, tạo không gian thoáng cho cư dân sống ở đây ngắm nhìn bờ hồ , cây xanh của khu công viên quốc gia. Tất cả các sản phẩm bất động sản của Vinhomes đều mong muốn tạo ra môi trường sống “ tất cả trong 1”. Đem đến hơi thở mới, cuộc sống hiện đại, và được quy hoạch đồng bộ. Vì vậy khi sông tại Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục các cư dân tại đây đều được hưởng các tiện ích như:

- Trường mầm non và trường tiểu học Vinschool.

- Hệ thống bện viện Vinmec.

- Các loại hình phòng tập Gym, Yoga, Spa….

- Sân bóng rổ, sân tenis,

- Hồ bơi trong nhà và ngoài trời.

- Siêu thị Vinmart…

Khu đô thị Vinhomes West Point với phong cách sống hòa cùng thiên nhiên và dịch vụ đẳng cấp chắc chắn sẽ mang đến cho bạn giá trị xứng tầm.

Vinhomes West Point Đỗ Đức Dục, Phạm Hùng

Vinhomes West Point phân tích quỹ căn 2PN

Nhanh tay để sở hữu ngay căn hộ đẳng cấp của tập đoàn VinGroup

BẤM XEM VÀ TẢI VỀ BẢNG GIÁ,THÔNG TIN CHI TIẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ

XEM THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT TẠI ĐÂY

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
Điện thoại: 0987606780
Email: invest.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- Tầng B1 TTTM Vincom Mega Mall - Times City 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Tầng 1 TTTM Vincom Long Biên center, phường việt hưng, quận Long Biên, tp Hà Nội 

 

VIDEO DỰ ÁN
DỰ ÁN CÙNG PHÂN KHÚC
vinhomes-smart-city-tay-mo-dai-mo Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ

Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ được Vingroup làm chủ đầu ...

vinhomes-ocean-park Vinhomes Ocean Park

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là một Thành phố đáng sống tại t...

vinhomes-west-point Vinhomes West Point

Vinhomes West Point hiện đang là dự án HOT nhất ở phía tây H...

dcapital-tran-duy-hung Dcapital Trần Duy Hưng

Dcapital Trần Duy Hưng là sự kết hợp hài hòa giữa cảnh quan ...

vinhomes-green-villas Vinhomes Green Villas

Vinhomes Green Villas là khu biệt thự cao cấp nằm gần mặt đư...

icon helpNHỮNG CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Bên cạnh chi phí căn hộ, phí dịch vụ đang áp dụng tại các dự án của Vinhomes cũng là điều đang được rất nhiều khách hàng quan tâm. Bởi lẽ, nhà chung cư với nhiều tiện ích và an toàn, nhưng cũng đi kèm rất nhiều chi phí dịch vụ cho sự tiện nghi đó, để có được những dịch vụ tiện ích tiêu chuẩn 5 sao đó quý khách hàng sẽ phải trả một khoản phí dịch vụ cho ban quản lý tòa nhà Vinhomes. Vậy những chi phí đó là gì? Và nó có thực sự xứng đáng với khoản tiền bạn bỏ ra? Chúng tôi sẽ cùng bạn tìm ra câu trả lời cho những thắc mắc đó!

Dịch vụ quản lý căn hộ cao cấp của Vingroup bao gồm:

-         Dịch vụ an ninh, bảo vệ 24/7

-         Dịch vụ dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích cộng đồng

-         Thu gom, xử lý rác thải và duy trì cảnh quan xanh tự nhiên

-         Bảo trì, bảo dưỡng kiểm định hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn

-         Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước

-         Thu, thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung

-         Phí kiểm tra sổ sách, lưu trữ hồ sơ

Ngoài những dịch vụ cơ bản, tại các chung cư Vinhomes còn bao gồm các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao phục vụ cho cư dân như bể bơi bốn mùa, sảnh tiếp khách Louguage phục vụ cư dân tiếp khách, vườn, sân chơi ngoài trời, phố đi bộ, trình diễn nhạc nước, v.v..

PHÍ DỊCH VỤ CÁC CĂN HỘ VINHOMES

Theo quy định, phí dịch vụ quản lý của mỗi căn hộ được đóng theo từng tháng, tại thời điểm hiện tại giá dịch vụ tại chung cư Vinhomes đang là 13.000 VND/m² thông thủy trước VAT, sau khi cộng thêm 10% VAT thì giá phí dịch vụ sẽ là 14.300 VND /m² thông thủy. Giá này nếu so sánh với các chung cư trung cấp trong khu vực thì có vẻ hơi cao một chút, tuy nhiên với các tiện ích tiêu chuẩn 5 sao vượt trội của tập đoàn Vingroup mang tới trong các dự án BĐS Vinhomes thì mức giá phí dịch vụ trên được đánh giá là một mức giá hợp lý.
Chi phí cho bên thứ 3 tại các chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, Tiền điện sinh hoạt và Nước sạch

1. Phí gửi xe

Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi gia đình sẽ thường được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá ưu đãi là:

-         1.250.000 VND / 1 ô tô/ tháng

-         45.000 VND / 1 xe máy / tháng

-         Đây là mức giá cực kì ưu đãi cho cư các dự án của Vinhomes, nếu người ngoài vào gửi xe tại sẽ phải chịu một mức phí cao như:

-         Đối với ô tô : 50.000 VND / ô tô / đêm

-         Đối với xe máy : 30.000 VND / xe máy / đêm

2. Phí điện, nước sinh hoạt

Chi phí điện nước được tính theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước và phụ thuộc theo công ty cung cấp điện nước cho dự án. Giá điện hiện tại các chung cư Vinhomes như sau:

-         Từ 0 - 50 Kwh : Giá 1.388 VND

-         Từ 51-100 Kwh : Giá 1.433 VND

-         Từ 101- 200 Kwh : Giá 1.660 VND

-         Từ 201- 300 Kwh : Giá 2.082 VND

-         Từ 301 – 400 Kwh : Giá 2.324 VND

-         Từ 400 Kwh trở lên : Giá 2.399 VND

(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)

Với mức giá điện sinh hoạt như trên tương đối hợp lý với cư dân vì mức giá là mức giá chung cho người dân theo quy định của nhà nước

3. Giá nước sinh hoạt

Phí nước lạnh: Đối với hộ cư dân đang sinh sống ở các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng kí tạm trú mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:

-         10m3 đầu tiên giá : 5.020 VND/m³

-         Từ 10m³ – 20m³ giá : 5.930 VND/m³

-         Từ 20m³ – 30m³  giá : 7.313 VND/m³

-         Trên 30m³ giá : 13.377 VND/m³

Với mức phí dịch vụ trên, quý khách hàng có thể hoàn toàn yêu tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi tại các chung cư Vinhomes.

PHÒNG KINH DOANH VÀ CHĂM SÓC KHÁCH HÀNG
Điện thoại: 0987606780
Email: invest.ttg@gmail.com
www.vinhomelands.com
TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VINHOMES
- Lô B2-R3, KTTTM&GD căn hộ Royal City, 72A Nguyễn Trãi, Thượng Đình, Thanh Xuân
- Tầng B1 TTTM Vincom Mega Mall - Times City 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội
- Tầng 1 TTTM Vincom Long Biên center, phường việt hưng, quận Long Biên, tp Hà Nội 

Trích điều 126 – Luật Đất Đai 2013 – Quy định đất sử dụng có thời hạn, đang hiện hành:

“Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài,  Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà Nước xem xét gia hạn sử dụng đất…”

Tức sau thời hạn 50 năm, các chủ căn hộ vẫn được quyền sở hữu tài sản trên đất của dự án theo Quy định 126 – Luật đất đai đang hiện hành

Để gia hạn thời gian sở hữu khách hàng phải đóng thêm khoản thuế bổ sung cho giai đoạn tiếp theo:

  • Tổng giá trị thuế đất: 19.328.630.628 VNĐ

  • Tổng NSA của căn hộ đa năng: 90,227,5m2

  • Giá thuê đất/m2: 214,221 đồng/m2

  • Số tiền chủ căn hộ đóng bổ sung để gia hạn cho thời gian sử dụng tiếp theo:

              DT 28m2: 5.9 triệu /căn

              DT 58m2: 14.4 triệu/căn

Các loại hình phát triển tại Vinhomes Ocean Park ?

Chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup, là tập đoàn kinh tế tư nhân số 1 tại Việt Nam hoạt động ở đa lĩnh vực trong đó lĩnh vực bất động sản với các thương hiệu Vinpearl, Vinhomes, Vincom và Vincity.

Dự án Vinhomes Ocean Park nằm tại  Phía đông bắc thủ đô, Khu đất vàng – Nằm giữa quốc lộ 5A và 5B. Nằm trên địa phận xã Đa Tốn – Kiêu Kỵ – Dương Xá và một phần thị trấn Trâu Qùy, Huyện Gia Lâm, TP Hà Nội.

Các loại hình phát triển:

1. Khu cao tầng Vinhomes Ocean Park : dự kiến gồm 66 tòa căn hộ

Vinhomes Ocean Park có khá nhiều loại diện tích căn hộ :

+ Căn Studio từ 25 - 36m2

+ Căn hộ 1 phòng ngủ và 1 ngủ + 1 từ 36 - 51m2

+ Căn hộ 2 phòng ngủ 1 vệ sinh, căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh 54 - 70m2

+ Căn hộ 3 phòng ngủ, 3 pn+1 từ 75 - 112m2

2. Khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park : Biệt thự liền kề, song lập, đơn lập, shophouse, nhà phố thương mại.

3. Tòa nhà văn phòng, Văn phòng cao cấp

4. Bệnh viện

5. Hệ thống giáo dục từ mầm non đến đại học

6. Hệ thống trung tâm thương mại

Chi phí dịch vụ chung cư Vinhomes cụ thể là bao nhiêu?
Theo quy định, phí dịch vụ chung cư Vinhomes được đóng theo từng tháng, và mỗi chung cư có mức giá dịch vụ khác nhau, dao động trong khoảng 7.000 đồng/m2 – 17.000 đồng/m2 (chưa VAT) tùy từng phân khúc, phân khu. Với tiện ích vượt trội, dịch vụ chuyên nghiệp thì mức giá này là hoàn toàn hợp lý so với mặt bằng chung trên thị trường. 
 
Bạn có thể tham khảo biểu phí cho bên thứ 3 tại chung cư Vinhomes bao gồm có: Phí gửi xe, tiền điện sinh hoạt, nước sạch.
 
Chi phí gửi xe chung cư ở Vinhomes
Tại các chung cư của Vinhomes, mỗi hộ gia đình sẽ được biên chế 1 chiếc xe ô tô và 2 chiếc xe máy với mức giá:
 
Phí gửi xe ô tô chung cư: 1.250.000 đồng/1 ô tô/tháng
Phí gửi xe máy chung cư: 45.000 đồng/1 xe máy/tháng
Đây là mức giá cực kỳ ưu đãi cho cư dân, nếu người ngoài vào gửi xe sẽ phải chịu một mức phí cao như:
 
500.000 đồng/1 ô tô/đêm
30.000 đồng/xe máy/đêm
Giá tiền điện sinh hoạt
Chi phí điện sinh hoạt được tính dựa theo bảng giá quy chuẩn của nhà nước. Ngoài ra, cũng phụ thuộc theo công ty cung cấp điện cho dự án. Giá điện (chưa gồm 10% thuế VAT) tại các chung cư Vinhomes như sau:
 
Từ Kwh 0 – 50: Giá 1.388 đồng
Từ Kwh 51 – 100: Giá 1.433 đồng
Từ Kwh 101 – 200: Giá 1.660 đồng
Từ Kwh 201 – 300: Giá 2.082 đồng
Từ Kwh 301 – 400: Giá 2.324 đồng
Từ Kwh 400 trở lên: Giá 2.399 đồng
(Giá trên chưa bao gồm 10% thuế VAT)
 
Giá tiền nước sinh hoạt
Đối với hộ cư dân đang sinh sống tại các chung cư của Vinhomes có hộ khẩu thường trú hoặc giấy đăng ký tạm trú, mức giá nước lạnh sử dụng được tính cụ thể như sau:
 
10m3 đầu tiên: Giá 5.020 đồng/m3
Từ 10m3 – 20m3: Giá 5.930 đồng/m3
Từ 20m3 – 30m3: Giá 7.313 đồng/m3
Trên 30m3: Giá 13.377 đồng/m3
(Lưu ý: Biểu phí chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi theo thời điểm và tùy thuộc vào từng khu căn hộ).

Giá bán căn hộ chung cư, biệt thự, shop TMDV, Shophouse Vinhomes là mức giá được chủ đầu quy định, công bố niêm yết công khai xuống các PKD, hệ thống Đại Lý và Khách hàng. Giá bán được áp dụng đồng nhất với mọi đối tượng khách hàng và chủ đầu tư không thương lượng giá với riêng từng khách hàng nào để đảm bảo nguyên tắc công bằng minh bạch.
Các yếu tố ảnh hưởng đến cơ cấu hệ số tính giá cho căn hộ, Biệt thự Vinhomes:
- Những lợi điểm, yếu điểm như Khoảng tầng, tiếng ồn, bụi, côn trùng, hướng nóng, hướng đẹp, view đẹp, nội khu, ngoại khu, diện tích, thiết kế, căn góc, vị trí, gần tiện ích, view hồ cảnh quan, đường lớn, phân khúc sản phẩm, thời điểm mở bán, thời hạn sở hữu... là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Chung cư, Biệt thự Vinhomes.

Khoản 3 Điều 35 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20.10.2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2014 thì việc: "Chăn, thả gia súc, gia cầm trong khu vực nhà chung cư là hành vi bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư".
 
Tuy nhiên, pháp luật về giống vật nuôi không có quy định chó, mèo là gia súc, gia cầm. Do đó, việc nuôi chó, mèo trong nhà chung cư không thuộc hành vi bị cấm theo quy định nêu trên.
Ở mỗi Khu đô thị Vinhomes, ban quản lý sẽ có những quy định khác nhau với việc nuôi thú cưng, vật nuôi để không ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của cộng đồng cư dân. đa phần có quy định nghiêm về việc nuôi chó, mèo, do lo ngại mất vệ sinh chung hoặc gây tiếng ồn, ảnh hưởng tới an ninh an toàn, mỹ quan của dân cư.
 
Theo quy định tại Điểm e, Điểm d Khoản 1 Điều 7 Nghị định 167/2013/NĐ-CP, nếu nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư; để gia súc, gia cầm hoặc các loại động vật nuôi phóng uế ở nơi công cộng sẽ bị phạt cảnh cáo hoặc phạt tiền từ 100.000-300.000 đồng với mỗi hành vi.

icon formĐĂNG KÝ TƯ VẤN

icon user

CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN VINHOMES

Chuyên viên tư vấn

Hằng Lê
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0912 791 393

invest.ttg@gmail.com

Chuyên viên tư vấn

Mai Thảo
Chuyên viên tư vấn

Mobile: 0987 606 780

invest.ttg@gmail.com